Concón · Cachagua · Zapallar
Arquitectura que nace del lugar. Proyectos residenciales de alto estándar integrados al paisaje de Concón, Cachagua y Zapallar.
El lugar
Zapallar es uno de los paisajes más singulares de Chile. La topografía accidentada, la vegetación endémica, la presencia del Pacífico y la escala íntima del lugar definen condiciones que no admiten soluciones genéricas. Cada proyecto residencial en este territorio requiere una lectura precisa del terreno antes de trazar la primera línea.
En Román y Basualto llevamos más de 25 años desarrollando proyectos que nacen del análisis de lugar, programa y forma de vida del cliente. Nuestra experiencia en la zona —con proyectos ejecutados en Concón, Cachagua y Zapallar— nos permite responder con precisión a las exigencias técnicas y formales de este territorio: exposición al viento marino, pendientes pronunciadas, normativas locales, integración con vegetación nativa.
Trabajamos desde la etapa conceptual hasta la dirección de obra. No hacemos proyectos estándar. Cada casa es una síntesis entre lugar, programa, presupuesto y experiencia humana.
Zapallar · 2021
Casa VF nace de la observación de las olas del mar, que generan distintos ritmos y aproximaciones. Emplazada en Fundo Zapallar, la casa se despliega en terrazas habitables con vistas al Pacífico, donde la topografía del lugar es parte constitutiva del proyecto. Madera y hormigón se combinan con precisión para crear espacios que dialogan con el paisaje desde todos sus ángulos.
Zapallar · 2025
Esta obra se integra al paisaje costero de Zapallar desde una posición privilegiada. Un puente suspendido sobre un muro de hormigón invita al ingreso, donde el proyecto se articula en torno a un vacío central transparente que actúa como eje de circulación y punto de pausa para enmarcar el horizonte del mar. 270 m² que funden programa, lugar y experiencia en una sola pieza.
Cachagua, Zapallar · 2022
En el condominio Costa Cachagua, Casa Q-3 es un proyecto de geometría orgánica donde curvas y vacíos invitan a descubrir el mar. Tres niveles de fachadas quebradas capturan vistas panorámicas del océano, y un vacío vertical actúa como atrio de entrada y conductor de luz natural. 330 m².
Proyectos realizados en Concón, Cachagua y Zapallar. Conocemos las normativas locales, las condiciones de suelo y las particularidades de cada territorio.
Acompañamos el proceso completo: anteproyecto, proyecto definitivo, gestión de permisos, dirección de obra y entrega. Sin tercerizar la responsabilidad de diseño.
Más de 25 años de trayectoria. Cada proyecto es una pieza única que responde al lugar, al cliente y a una idea precisa. No hay dos casas iguales en nuestro portfolio.
Preguntas frecuentes
El estudio diseña y construye casas de alta gama en Zapallar y la costa norte de Valparaíso. Los proyectos integran el paisaje marítimo, la topografía de los cerros y las regulaciones del Plan Regulador local.
Zapallar tiene regulaciones urbanísticas que protegen el paisaje natural: alturas máximas, materiales permitidos y retiros específicos. El estudio conoce estas normativas y las incorpora desde el anteproyecto.
Sí. El estudio coordina los proyectos en Zapallar desde Santiago con visitas regulares durante la construcción. El equipo tiene experiencia trabajando en la costa norte de la Región de Valparaíso.
Sí. El estudio trabaja en toda la costa norte de la Región de Valparaíso: Zapallar, Cachagua, Papudo y Concón. El portfolio incluye proyectos residenciales en esta zona.
Un proyecto en Zapallar toma entre 12 y 18 meses de diseño y permisos, más el plazo de obra según la envergadura. La logística en la costa agrega complejidad pero el equipo cuenta con experiencia en este tipo de proyectos.
La primera conversación no cuesta nada. Cuéntanos el terreno, el programa y la forma de vida que imaginas. Nosotros empezamos a ver el proyecto.
Conversamos sobre tu terreno, programa y expectativas. Luego presentamos una propuesta concreta.
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